预售资金未进入监管账户，违规销售致群体上访，6月份武汉9家开发商被处罚

6月21（记者朱泽）21日记者从武汉市房管部门获悉，本月以来9家开发商信用记录被记分处罚，其中7家因预售资金未按规定进入监管账户，1家因项目销售过程中承诺返本销售，另1家涉嫌违规销售导致群体上访事件。

这7家开发商以及对应的项目分别是：武汉理工大科技园股份有限公司、武汉理工大科技园新能源研发基地；武汉市振泰新房地产开发有限公司、振泰●汪集豪庭1，2，5楼项目；湖北吉泰置业有限公司、万基国际广场二期7楼项目；武汉盈合鑫置业有限公司、绿洲长岛一期A区；湖北大都地产集团有限公司、伊托邦渔人码头二期。

据了解，预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本体建设，不得随意支取、使用。

预售资金监管至少有两大作用：防止资金被挪作他用从而造成烂尾楼；而一旦预售款不得他用，一些开发商可能会因为资金链紧张而快速推盘或促销，尽快回笼资金，平抑市场。

武汉市房管局2018年5月10日印发的《武汉市新建商品房预售资金监管实施细则》里明确规定，开发企业应协助购房人将全部房价款交入监管账户，并按规定使用资金，应提交真实、有效的申请材料办理新建商品房预售资金监管的相关手续。

开发企业若不按规定使用新建商品房预售资金、不按规定将房价款存入监管账户、以收取其他款项为名变相逃避监管、以及提交虚假的材料办理新建商品房预售资金监管相关手续，由监管机构责令其限期改正、暂停监管资金拨付，逾期不改的，由监管部门关闭该项目商品房买卖合同网上签约，同时记入开发企业信用档案并向社会公示。