从两年跌涨跌到团购兴起，开封房价始终保持在6800元/㎡左右

通常来讲，项目在进行团购时，售价往往是最低的。

比如说，近期，西湖龙首-高铁站区域的某项目，给出了6600元/㎡的价格。条件有3个，首先是定向团购（也可以理解为定向开发），其次是预付20+万的首付，最后是工程尚未启动。

在区域内，目前在售项目的毛坯高层价格体系多在7500-7900元/㎡的价格区间。

定向团购价较之于正常市场售价，低了约1200元/㎡。

在开封整个市场来看，目前东区南区无在售项目，西区运粮河组团和北区复兴大道组团的在售价格亦在6800元/㎡左右。

且，持续两年的开封市场调整期，房源均价基本上也在6800元/㎡左右。

当然，部分特价房亦有接近6000元/㎡。

所以，从这个角度说，6800元/㎡左右的价格，或许是开封市场房价的底线。

年底即将到来，在房企的资金需求下，开封房价或许还会有一轮调整。

如：碧桂园所在的复兴大道区域，圣桦城所在的复兴北路区域，融创所在的中意湖区域，恒大所在的运粮湖区域，蓝城所在的宋城路区域，晖达所在的高铁站区域，蓝光所在的金明大道区域。如：金茂的精装产品。