佛山三水保利御江南的优点缺点，是否值得买

如果你也正在佛山山水看房，一定听过保利御江南，这个楼盘到底怎么样呢？优缺点有哪些？作为山水多年年的房产经纪人，我天天在山水这个区域带客户看房，我来说说我的看法，希望对你有一些帮助。

先说优点，保利玉江南作为佛山的一个超级大社区，4700亩，配套肯定是非常齐全，小区一江三湖四公园，环境是没得说，来看过房子的没有一个说环境不好的。五星级酒店明年对外开放，超市，菜市场，药店，医院都是现有的，学校也已经是在建设当中，片区有五所中小学。山水大桥是2021年1月1号是停止收费的。以前很多业主最头疼的就是山水大桥收费的问题。

交通呢，三水南站高铁站离保利御江南一公里多，公交直达两公里，过山水大桥就是三水人民医院，三水汽车站，这里是佛山地铁四号线的站点。山水三桥明年开通，更近狮山、丽水、广州，等山水三桥通了以后，会有更多广州工作的人过来买房。

再来说一下产品，整个小区1万多户，其中住宅有6000户，别墅4000户，别墅200万到上千万不等，一线江景和湖景洋房，82到97的三房，117平米的四房，全部是精装修现房交付，总价62万到110万左右。首付暂时最低可以做到3.5万，月供两千五三房，剩下的首付免息分期一年，这个对于很多刚需手上不是很宽裕的朋友来说，压力小了很多，。

说了这么多他的优点，现在来说说他的缺点，物业管理费是3.18元，有很多人觉得比较贵，那花几十万买套房就可以跟人家的上千万别墅住在一起。每个月多付几十块钱的物业管理费，想说的配套是一样的，也是值得的，二三期都是毛坯，目前入住率低，没什么人气，整个楼盘现在目前就像一座孤岛，但同时也非常具有投资价值，因为这个楼盘目前是佛山最大的三个楼盘之一，主要都是有钱的达官贵人用来养老用的。

我在山水这么久，深知每个楼盘的情况，在这个小区也成交过很多套，如果你也是正在山水看房，不知道该怎么选，包括作为山水八年的房产人，对山水的楼盘是非常熟悉，能给你带来更专业的建议，帮你在山水一次选对房。