西安城六区，2024年10月房价下跌相对较多的小区，如下

1.碑林区：

-陕八建住宅小区：均价10,413元/平，环比上月下跌19.92%；

-伊顿公馆：均价16,437元/平，环比上月下跌17.37%；

-银行家属院：均价10,902元/平，环比上月下跌15.47%；

-尚嘉馨城：均价9247元/平，环比上月下跌3.00%；

-西张家村小区：均价5826元/平，环比上月下跌3.00%；

-黄金屋：均价18,172元/平，环比上月下跌2.64%；

-合能朱阙：均价8804元/平，环比上月下跌2.42%；

-含光家属院：均价14,437元/平，环比上月下跌2.00%；

-煤炭家属院：均价15,667元/平，环比上月下跌2.00%；

-陕安北苑小区：均价10,195元/平，环比上月下跌1.86%。

2.新城区：

-东四路小区：均价8375元/平，环比上月下跌8.39%；

-居仁里小区：均价6842元/平，环比上月下跌7.14%；

-北新街小区：均价25,265元/平，环比上月下跌6.66%；

-红花巷：均价8737元/平，环比上月下跌6.22%；

-陕建机第四社区：均价6737元/平，环比上月下跌5.72%；

-金牛小区：均价9895元/平，环比上月下跌5.37%；

-六谷庄小区：均价23,620元/平，环比上月下跌5.37%；

-陕建机六社区：均价8562元/平，环比上月下跌5.17%；

-皇城东路小区：均价17,028元/平，环比上月下跌5.13%；

-西光新村：均价11,414元/平，环比上月下跌5.06%。

3.雁塔区：

-玫瑰园小区：均价10,674元/平，环比上月下跌5.41%；

-凯森福景雅苑：均价13,357元/平，环比上月下跌3.03%；

-陕核大厦：均价16,135元/平，环比上月下跌3.00%；

-西铁新南花园：均价16,936元/平，环比上月下跌2.82%；

-领地国际：均价15,149元/平，环比上月下跌2.65%；

-金桂苑：均价10,398元/平，环比上月下跌2.59%；

-乾唐雁月：均价13,868元/平，环比上月下跌2.50%；

-兰清苑：均价15,164元/平，环比上月下跌2.27%；

-水保局家属院：均价10,359元/平，环比上月下跌2.10%；

-祭台新苑：均价12,182元/平，环比上月下跌2.00%。

4.莲湖区：

-梁家牌楼：均价11,596元/平，环比上月下跌6.43%；

-西举院巷小区：均价8947元/平，环比上月下跌6.26%；

-外贸家属院：均价9206元/平，环比上月下跌4.76%；

-汇鑫家园：均价8539元/平，环比上月下跌4.16%；

-聚源小区：均价10,035元/平，环比上月下跌3.45%；

-柴家十字省农行家属院：均价10,007元/平，环比上月下跌3.21%；

-火药局小区：均价8547元/平，环比上月下跌3.00%；

-陕西省人民检察院家属院：均价9251元/平，环比上月下跌3.00%；

-双仁府43号院：均价10,548元/平，环比上月下跌3.00%；

-甜水井小区：均价9130元/平，环比上月下跌3.00%。

5.未央区：

-经济学院家属院：均价7752元/平，环比上月下跌14.54%；

-407库住宅区：均价5605元/平，环比上月下跌11.47%；

-祯祥国际：均价10,687元/平，环比上月下跌9.19%；

-中心医院家属院：均价6545元/平，环比上月下跌8.87%；

-安福大儒世家：均价13,586元/平，环比上月下跌8.63%；

-添锦明居：均价10,710元/平，环比上月下跌8.07%；

-方新西区：均价8457元/平，环比上月下跌6.61%；

-宏林名筑：均价9431元/平，环比上月下跌5.57%；

-龙湖·春江天序：均价20,028元/平，环比上月下跌5.35%；

-天丰东环广场：均价12,586元/平，环比上月下跌5.21%。

6.灞桥区：

-科研新村家属院：均价6437元/平，环比上月下跌15.81%；

-美佳苑：均价11,129元/平，环比上月下跌15.66%；

-纺织城节约坊：均价8197元/平，环比上月下跌11.45%；

-灞桥区国税局家属院：均价5937元/平，环比上月下跌9.99%；

-大信小区：均价8285元/平，环比上月下跌6.01%；

-合作小区：均价7651元/平，环比上月下跌5.64%；

-五环社区：均价9285元/平，环比上月下跌4.83%；

-电力新坊西院：均价8676元/平，环比上月下跌4.01%；

-党校教师公寓：均价9006元/平，环比上月下跌3.00%；

-林河春天三期：均价8060元/平，环比上月下跌3.00%。

西安市十月份楼市挂牌情况如下：

二手房挂牌量高且不断变化：

截至2024年10月10日，西安二手房挂牌量为183999套。与9月6日的189630套挂牌量相比，减少了5600多套。不过，挂牌量中存在一定“水分”，如重复房源、挂牌试水等情况。10月17日西安取消3年限售政策后，二手房挂牌量预计会进一步增加。有消息称政策实施后的三天时间里，二手房挂牌量至少增加了4000套到5000套，且大部分为改善型小区。

价格整体呈下降趋势但有波动：10月二手房挂牌均价相比之前仍有下降趋势。9月西安二手房价格环比下降0.51%，市场处于“以价换量”的状态。不过，在一些区域，部分优质二手房成交价格相对稳定，核心区域的优质二手房仍有一定的市场需求。

土地市场迎来供应热潮：2024年10月份西安将会迎来37宗开发用地挂牌结束，土地面积共计1688.767亩，计容建面309.78万平方米，挂牌起始价合计129.77亿元。

供应量为今年以来的最高值，比整个三季度之和还要高。从供应区域来看，西咸新区的土地供应量占到西安全市的60%以上。西安主城区供应量比较大的是浐灞国际港、港务片区等。开发用地用途包括住宅用地、住宅兼容商服用地、纯商服用地、商务金融用地等，其中住宅用地和住宅兼容商服用地是与购房者关系较为密切的。