海珀没了，晶舍也没了，南站最低调的项目都经历了什么？

8月中下旬，绿地南站项目低调公开了售楼处，默默开始认筹。项目位于地铁花神庙站附近，从地铁站步行至售楼处大约7、8分钟，地段在南站板块较为突出。

（绿地玉晖售楼处实景图，售楼处还未完全建好）

此前，项目在临时售楼处的案名为绿地·玉晖晶舍，但正式售楼处公开时，案名又起了变化，成了绿地·玉晖。变更案名在南京楼市时有发生，但是绿地这个项目，身世真的有点一波三折。

（截至8月31日，项目建设进度）

案名更改背后的故事值得思考。有业内人士猜测，因为项目体量较小，所以绿地集团没有通过海珀系的方案；此外，还有业内人士猜测是因为南京楼市的限价令，让开发商改变了策略。置业顾问侧面也证实，项目预计9月底10月初首开，11月加推剩余房源，年内预计全部卖完。项目对外放风价为36000-38000元/平，南站区域此前的房价基本都被控制在30000元/平左右，或许是开发商方面担心做高端价格也无法跟其他项目有所区分，所以降低标准求稳求快。

（项目区位图）

在绿地玉晖的宣传册上，项目被定位为“南京首座TOP级豪宅”。

置业顾问表示，绿地此次打造的是高端项目，项目共有6栋住宅，面积98-170平，精装交付，物业为高力国际。不仅如此，项目还规划有一栋200米的地标甲级写字楼，规划为47层办公物业，其中1-6层为购物中心，规模可参考紫峰大厦。

（项目住宅部分沙盘图）

项目引进绿地“理想家”住宅配置标准，还配备“爱丽乐居”建筑标准，小区内高绿地率景观覆盖，小区路面实现完全的人车分流，精装采用多个国际一线品牌。

（项目沙盘图细节，绿化是项目卖点之一）

户型上，分为98平、122平、145平、170平四种，均为三房或四房结构，户型都比较方正，也是南京目前市场上的主流户型。

截至8月31日主页菌踩盘时，项目还没有样板间，无法现场感受项目的品质。虽然项目最终并没有打造海珀或者晶舍系列高端产品，但盘点绿地在南京的住宅项目，玉晖的配置应该算目前比较高级的。

据悉，绿地玉晖将于9月底10月初迎来首开，推出1、3#，共计302套房源，户型面积98平、122平、145平、170平，预计均价36000-38000元/平。