最贵4.6万/㎡！合肥230个学区房最新价格公布！

学区房的价格向来是非常坚挺的，一些破旧的学区房价格甚至比一些高端小区的价格还要高。比如说合肥著名的学区房合作化经济广场的均价达到了4.5万/㎡。

然而最近北京的一些学校发布的学区划分的消息，让很多人觉得学区房难道要凉了？下面来和小编具体了解一下这方面的信息。

北京海淀区多校划片区

学区房真的要凉？

近日，北京十一学校龙樾实验中学在其网站上发布通知，自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的文龙家园业主在初中入学时，将不再只对应北京十一学校龙樾实验中学一所学校。

首都师范大学附属育新学校小区配套招生宣传工作方案也在相应小区广而告之。方案指出，为落实海淀区的文件要求，稳妥推进单校划片和多校

划片相结合的入学方式，特告知育新花园小区、新康园小区业主，2019年起在海淀区新购住房不再对应一所学校，实施多校划片。

北京的一些学校做出关于学区划分的新规定之后，不排除会有越来越多的城市和越来越多的学校会做出关于学区划分的变动。

1月合肥9区230个学区房报价出炉！

转眼间到了2019年，合肥各个学区房的价格是多少呢，哪个学区房涨了？哪个学区房跌了？

1、小学学区房

合肥师范附属小学

本部学校位置：滨湖新区中山路180号(中山路与西藏路交叉口)

本部学区划定范围：东—徽州大道以西、南—方兴大道以北、西—玉龙路以东、北—紫云路以南。

合肥市六安路小学

学校位置：庐阳区阜南路(六安路东侧)

学区划定范围：环城北路以南，蒙城路以东，阜南路以北，宿州路以西。阜南路以南，六安路以东，寿春路以北，宿州路以西。寿春路以南，六安路以东，长江中路以北，阜阳路和花园街以西。

合肥市南门小学本部

学校位置：庐阳区阜南路(六安路东侧)

学区划定范围：长江中路以南，金寨路以东，徽州大道以西，环城南路以北。

合肥市红星路小学

学校位置：庐阳区无为路(庐江路北侧)

学区划定范围：长江中路以南，徽州大道以东，环城南路以北，环城东路以西。

合肥市和平路小学

学校位置：合肥市瑶海区花冲路

学区划定范围：东铜陵路至和平路至繁昌路;南滨河路;西一环路至明光路至史家河;北淮南铁路至一环路至大通路至繁昌路至和平路。

合肥市屯溪路小学

学校位置：合肥市曙光路105号

学区划定范围：东—徽州大道向西经香港街至桐城路向南，过屯溪路经曙光新村围墙以西至曙光路以西，南—曙光路经九华山西路向西延伸至宿松路以北，西—黄山路以北金寨路段以东，北—环城马路以南。

合肥市安居苑小学

学校位置：蜀山区长江西路安居苑小区内

学区范围：青阳南路以西，贵池路以北西：陈村南路以东，长江西路以南。

合肥市长江路小学

学校位置：长江中路(飞凤街东侧)

学区范围：沿河路以东，临泉路以北，北二环路以南，昆仑路东中盐铁路专用线以西。

西园新村小学

北区学校位置：西园新村西园路3号

学区范围：梅山路转一环路转肥西路以西、黄山路以北(不含安徽大学)、合作化南路以东、长江西路以南。

2、中学学区房

科大附中

学校位置：中国科大南校区内

科大附中每年外招人数有限，不划分学区。

合肥市第45中学

本部学校位置：合肥市六安路65号

学区划定范围：环城西路以东，长江中路以北，花园街、阜阳路以西，阜南路以南。环城西路以东，环城南路以北，桐城路以西，长江中路以南。

橡树湾校区学校位置：合肥市庐阳区临泉路

学区划定范围：北二环路以南，颍上路以西，临泉路以北，四里河河道以东。北一环路以北，界首路以西，四里河路以东，临泉路以南。

合肥市第50中学西区

学校位置：蜀山区贵池路55号

学区划定范围：合作化南路以西、黄山路以北、潜山路以东、长江西路以南。

合肥市第50中学新区

学校位置：政务区翡翠路、嘉和路交口

学区划定范围：潜山路转金寨路以西，312国道以北，与高新区接壤，休宁路以南。

合肥市第46中学

学校位置：滨湖区西藏路2658号

学区划定范围：徽州大道以西，云谷路以北，玉龙路以东，林芝路以南。

合肥市第48中学

本部学校位置：合肥市芜湖路361号

学区范围：东—巢湖南路以西，南—屯溪路以北，西—金寨路以东，北—环城马路以南。

合肥市寿春中学

学校位置：庐阳区夏店路中段，南国花园小区附近

没有准确对应的学区、学生可以通过考试来进入该学校就读。

合肥市琥珀中学

学校位置：琥珀大道(花园路南侧)

学区划定范围：环城路转金寨路以西、梅山路以北、肥西路转霍山路转长丰路转长江西路转梅山路以东。

合肥市168中学玫瑰园校区

玫瑰园西校区学校位置：合肥市经济开发区九龙路与石门路交口。

玫瑰园东校区学校位置：经开区石门路与叠嶂路交口东南部。

总结上面的这些数据，我们可以发现:学区房的均价基本上都在1.5万/㎡以上，低价学区房主要集中在和平路小学附近的学区房。

庐阳区和政务区的学区房均价比其他区域都要高，主要是因为这两个区域的教育资源比较优质，大部分均价都在2.5万/㎡左右。

双学区房的价格依旧非常高，合作化经济广场的均价达到了4.6万/㎡。

大家该如何购买学区房呢

1、学区划分，就近≠最近

孩子能不能顺利地上重点学校，首先要了解学区的划分，即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔，但并不一定着就能进入该学校就读。

2、注意考虑对口中学

考虑什么样的大学，高中很重要；考虑什么样的高中，初中很重要。而现在的小升初也是对口的，一定就是九年，因此，选购学区房时要将眼光放得长远一些，尽量选择小学、中学能够同时兼顾的学区房，让自己的孩子的小学和中学都能有保障，会更加合算。

3、落户是关键

选定学区房，就需要尽快过户。但是在二手房交易过程中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续，而且必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。学区房的对口区域中，对于此类情况，买方应在合同中书面约定户口迁移的时间及违约责任。

4、山寨学区房

有些楼盘虽与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。

THEEND

总结学区房的保值属性非常强，但是大家在购买学区房时，要认清学校的实力，选择适合孩子的学校，让孩子更好的去腾飞！