警惕！柯桥二手房诈骗手法曝光！已多人受骗

最近柯桥发生不少二手房交易诈骗的案子，相信大家也有所耳闻。昨天绍兴市柯桥区行政服务中心和绍兴市柯桥区不动产登记服务中心联合发了温馨提示，警惕在二手房交易这样的行为。

1．买方多为非本地人，通常单身，无固定职业；

2．成交价格符合卖方的预期或买方对此并不在乎；

3．仅收到大约30%房款（定金），房屋过户完成同时不一次性支付余款或约定以抵押贷款方式的；

4．交易过程主要由房屋中介公司操作，买方很少出现，包括谈价格等；

5．房屋中介公司成立时间不长或没有网签资质的。

目前柯桥警方已接到多起报案，有群众急于卖房，遭遇二手房交易骗局致房屋余款无法收回损失巨大。

楼市一冷，二手房流动性就差，许多诈骗犯就钻了房东急于出手的空子，对房东实施了诈骗，损失大量财产。这里还要在提醒大家一下，不仅仅是小中介，对于品牌的中介公司同样也要引起警惕，因为有些中介会开私单，绕过品牌方的监管。

去年十二月，温州也曝光了类似诈骗案件，20多户业主买卖二手房被骗，涉案金额超千万。手法也差不多。

首先，在买卖双方合同签订后，且“买家”支付30%首付款后，以需要办理银行按揭为由，要求卖方先行办理房产过户手续，并约定通过银行按揭支付购房尾款，时间大约在3个月。

其次，在过户过程中，“买家”会临时指定另外一名人员作为房产持有人办理手续。

最后，在房产过户后，“买方”并未办理银行贷款，而是将房产抵押给小额贷款公司或个人以套取资金。

但是温州这次卷入其中的中介，是原“德佑房产”的人。虽然贝壳找房温州站、温州德佑品牌授权中心等机构回复称，胡某经营的滨海六路门店涉及“合同诈骗”一事与他们无关。温州德佑称，胡某于今年9月1日以“加盟商”（加盟店独立拥有和运营）的身份入驻温州德佑，其间曾多次违反双方合同规定，避开平台监管私下签单。为此，温州德佑于2021年11月19日与其解除合作关系，并对其进行摘牌处理。

这里有一点就很关键，这个原德佑房产的人绕开了平台监管平台操作！

任何买卖交易的核心都是信任。如果你买卖二手房，就千万不要绕开平台的监管。付款方式选择自行支付，这个风险太大！

今年一月份重庆同样也有类似房产诈骗案发生，都是团伙作案。

对了，温州、重庆这两个房产诈骗团伙事情曝光没多久后都被抓了！相信警方，被骗的抓紧报案！有线索的赶紧提供！