大武昌+大光谷+大汉阳，楼盘汇总表更新

超新超全大武汉开盘、房价汇总是“武汉阿松”为大家整理的全武汉住宅项目在售信息汇总，包括预计开盘时间、价格、楼栋、户型、装修状况、开盘套路、是否限购等各方面信息，绝对是在武汉买房的重要参考！一表在手，购房不愁！欢迎大家转发与收藏。本文推送的是大武昌、大光谷、大汉阳汇总。

PS：表格中项目名标红仅代表本次楼盘动态相比于上次楼盘动态有更新，不代表重点推荐。

大光谷片区（东湖高新、江夏）

东湖高新区主要看点：

光谷洺悦天玺10月首开

世茂十里星河10月加推

华润联投半岛九里10月首开

安屿那售楼10月首开

华润未来尚城（鄂州-葛店开发区-不限购）

顶流红盘引爆大光谷

华润未来尚城目前主推B、C地块建面约89-113平高层，仅约8XXX元/平起。另外9月份已推出A3-1地块低密洋房，建面约118、142平舒适洋房仅约10XXX元/平起，产品丰富且性价比极高。

项目基本信息点评：

1、正处光谷往东的门户地段，城市发展红利明显，且该项目更是葛店CBD的核心组成部分，功能定位以及城市影响力较大。

2、占据11号线地铁口，轨交出行优势远胜周边多盘，且未来溢价空间值得期待。

3、自身规划大体量万象系商业体，紧邻奥特莱斯，且周边中小学、高中、医院等配套布局丰富，此外两湖环绕，公园在建，日常生活便捷，生态宜居。

4、约百万方巨无霸规划，整体价值远超周边，洋房公摊仅约13%，得房率超高，高层户型功能性强。

联投云境（鄂州-梧桐湖新城-不限购）

墅居洋房少量在售

项目正处梧桐湖新城核心位置，主推1、5、6、7、8号楼建面约99、116、133平舒适洋房，其中一楼带有超大院子，居住体验堪比平层别墅，属于当前楼市中少见的墅居洋房。

项目基本信息点评：

1、联投云境作为联投规划的中央组团代表项目，占位极其优越，一路之隔即是华师梧桐湖学校，医院、商业环绕，且占据优质生态资源，正处区域规划的生活资源中心。

2、武阳高速正在建设，通车之后可快速连通光谷中心城，地铁13、19号线远期规划将通到梧桐湖新城。项目紧邻主干道，且909公交车可直达2号线地铁站，多维交通方式可快捷连通光谷。

3、项目规划容积率仅约1.1，绿化覆盖率约49%，首推的17号地块均为7-11层的大开间纯板式楼，属于纯粹的低密社区，居住舒适度高。

4、项目主推户型均为超大开间的通透房源，一梯两户结构，约16米大面宽，五开间全朝南，户型设计超赞。一楼户型带有超大院子，可拓展面积较大。

江夏区主要看点：

金融街金悦府将加推三期

保利军运村特价房

金地经发四季都会景瑞未来悦新盘亮相

澳门山庄二期即将首开

大武昌片区（武昌、洪山、青山）

大武昌片区主要看点：

中建壹品宏泰阅江府10月加推

大华公园城市10月加推

和雅东方预计10月首开

龙湖清能天奕预计10月开盘

融创中心武汉壹号院改毛坯

大华公园城市（洪山区-白沙洲）

87平实用三房，区域核心C位

项目动态：大华公园城市首开1、2号楼，建面约87-112平三到四房，带装修销售，目前售楼部已正式开放，正在诚意登记中。

项目基础信息点评：

1、2021年，青菱新城迎来了翻天覆地的变化，城市界面、道路状况、居住环境都有显著提升。大华公园城市占据区域核心位置，享受到了区域优质的城市级配套资源。

2、青菱新城近年来有众多产业不断落地，由此将引入众多人才进驻，未来产业和人口红利巨大，而与其近在咫尺的大华公园城市，无疑将率先享受到这波红利！

3、大华首进青菱便带来了3.0公园系升级之作，社区规划整体抬高、“五感社区”体验、口碑物业服务各处细节都体现出了大华对品质的考究。

4、大华公园城市户型种类超级丰富，可以满足各种置业人群，其中小高层公摊仅约18%，相比周边同面积段产品，空间要大上不少。其中，建面约112平做四房，在区域内更是独一份！

大汉阳片区（汉阳、经开、蔡甸、汉南）

汉阳区主要看点：

汉阳区整体疯狂打折

保利各盘折扣明显

方岛金茂、海格公馆均加推小户型

电建洺悦江湾、凤起听澜即将推出一线看江房源

经开区主要看点：

楼盘动态变化不大

禹洲新希望·雍禧兰台（经开-三环内）

高层价住别墅得房率超1.7倍

禹洲新希望·雍禧兰台项目叠拼实景示范区已开放，主推19号楼建面约140-163平叠墅，中叠带有双层地下室、入户花园，还可实现电梯独立入户，优越性远超市面上约99%的同类户型。上叠和下叠也有超多优化拓展面积，毛坯销售，仅约25000元/平起。

项目基本信息点评：

1、禹洲新希望·雍禧兰台的叠拼是三环内不可多得的高级居住产品，也占据了武汉目前在售别墅中数一数二的好地段，出门可上快速路通达三镇，下楼就是成熟学校，生活配套也比较丰富。

2、项目整体超低密规划，极大的保障居住舒适度。19号楼叠拼户型面积比较合适，拓展面积非常大，尤其是下叠优化面积超200平，舒适度和功能性无与伦比！

3、项目为高端雍系规划，新中式园林尽显品质，除了叠拼之外，小面积高层还有劲爆特价房推出，可满足不同购房者的各类置业需求。

蔡甸区、经开汉南板块：

蔡甸部分楼盘大幅打折平销

汉南片区死气沉沉

PS：

①本文楼盘包含武汉几乎所有在售和待售普通住宅项目，未包含商办（公寓、写字楼、商铺）和别墅项目。

②本文信息为武汉阿松倾情整理，因统计量巨大，如有发现信息有误可在留言中回复纠正。欢迎大家转发~

④本文中面积段数据均为“建筑面积约”。

武汉市全装修政策：

2020年5月起，武汉市购房合同与装修合同合并，如果为带装修销售，备案价包含全装修部分价格。根据武汉市房管局指定的装修标准，从毛坯部分价格1万以下到3万以上，共分6档，按价格区间限制全装修价格，再计算毛坯部分房价和全装修部分房价之和计为备案价。

具体划分为：（目前装修按照房屋建筑面积计算）

毛坯房价均价低于1万/平的，全装修不高于2000/平；

毛坯房价均价1万/平——1万5/平的，全装修不高于2500/平；

毛坯房价均价1.5万/平——2万/平的，全装修不高于3000/平；

毛坯房价均价2万/平——2.5万/平的，全装修不高于3500/平；

毛坯房价均价2.5/平——3万/平的，全装修不高于4000/平；

毛坯房价均价3万/平以上的，全装修不高于5000/平；

本文中标注带装修楼盘的价格均为毛坯房价+全装修部分价格之和，如没有特殊标注，可以按照带装修价格和对应档次装修标准推算装修部分价格。如带装修均价12000元/平以下，装修标准一般包含2000元/平；带装修均价12500-17499元/平，则装修标准一般包含2500元/平；带装修均价18000-22299元/平，则装修标准一般为3000元/平。以此类推。