柳州平均薪酬4531元，能在哪个片区买房？网友：扎心

“我有一所房子，面朝大海春暖花开”。诗人海子曾向往着有一套海景房，能够过自己所憧憬的生活。而如今，随着生活压力越来越大，拥有一套房子，便已足以。

而生活在城市当中，年轻人最大的一笔收入便是工资。据广西人才市场发布，2019年第一季度广西人才网联系统薪酬报告，用人单位发布职位的平均薪酬为4786元/月，而柳州的平均薪酬为4531元。

看到这一组数据，今妹真心表示拖后腿了。望着高攀不起的房价，再看看荷包里的工资，感觉买房遥遥无期。

有人说，如今正是下手买房的好机会，要不然下半年房价变化，买房就更加有压力；也有人说，房价高于工资一倍多，感觉永远买不起房；也有人说，2019，柳州房地产市场似乎不温不火，买房投资置业正当时..

何时才是购房的最好时机？

数据是最有力的依据

看完数据再买房更有说服力！

传媒集团南国今报携手易居企业（中国）集团·克而瑞，将举办一场盛大的“2019柳州房地产大数据与金融创新暨年中权威榜单发布会”。以客观、公正的数据，解析上半年柳州楼市的市场情况，并预测下半年柳州楼市的走势，为你提供有力的参考。

目前，金科、绿城、恒大、荣和、碧桂园、融创、中辰、龙光等房企，以极具发展眼光踊跃加入到活动当中，更多房企也将行动起来。在大数据时代，以数据为市场参考，更加有前瞻性。2019柳州房地产大数据与金融创新暨年中权威榜单发布会，将于7月下旬盛大启幕，我们期待你的加入。

究竟在哪个城区置业，买什么类型的产品？各片区也呈现出不一样的特点。上半年，柳州楼市风起云涌，龙蟠虎踞，下半年，谁主沉浮？

下半年预计入市的楼盘

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柳东自带高流量或成柳州楼市“主角”

“现在如果让我去柳东，我会迷路。”刚从外地回柳的林先生告诉记者，对于柳东的变化，林先生表示，变化太大、太快了。而对于夜晚的柳东，林先生更感觉不可思议。他说，想不到新柳大道边上的正和城，居然有这么多人入住了在很多老柳州人心里，“柳东”曾是一片不毛之地，何时它变得这么具有现代感？

柳州荣和公园墅项目实景

近年来，“柳东”是房企以及市民口中的高频词汇。作为一个“后起之秀”，柳东承载着“再造一个新柳州”的愿景，而柳东也确实未辜负期望，配套设施逐步成熟。官塘大桥的开通、曙光大道的通车等，使整个片区的交通路网更加多样化，片区的交通压力随之减小；而教育、医疗、文娱、商业等配套设施逐一落地，并进行使用，“再造一个新柳州”的蓝图将慢慢变成现实。今年，柳东的楼市彻底“活”了。

正在建设的新品

而下半年，柳东预计有10盘入市，产品丰富多样，补给充足。未来，荣和·公园墅，将以高端的别墅产品、高层产品面市，在繁华商圈、教育资源环伺、湿地公园怀抱之下，续写“天誉”传奇，打造柳东的楼盘标杆；而融创·九阙府将承袭龙头品牌房企的品质，以高端“九府系”打造回归东方的新中式建筑，以东方之道，定义中国人的时代人居；未来，华润万象府、红星、招商、大唐、碧桂园·未来城等项目，均以高端姿态，塑造柳东新格局。

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大鳄进驻柳北老城焕发活力

近日的柳北老城，是喜笑颜开、焕发新活力的。

柳北作为柳州工业的聚集地，是人口分布密集、配套设施成熟的老城。而也因为是老城，建筑破旧、配套设施老旧、生活条件落后、生活环境差，很多老工业人也期待着在“旧址改造”。而这个时候，万科来了，万科带着诚意与情怀，与汇东一起改造旧城，一起给老城人民带来新期望。

房地产推动城市更新

近年来，柳北新开发地块甚少，除了绿城开发建设的白沙村改造地块外，通建中天城也一直处于顺销状态，而云星钱隆世家已售至尾盘，柳北的货量供应较少。而近日，地王压轴新品——云珑108样板间开放，将柳州揽在脚下的俯瞰之快感，也别有滋味。未来，万科的进驻，更让柳北焕发新的活力。

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鱼峰片匠造柳州楼市的风向标

鱼峰区，定位为“生态之区”，在青山之下，绿水之畔，鱼峰各大楼盘将“宜居”的优势发挥得淋漓尽致。

鱼峰水南片，作为近年来柳州楼市的高焦点地带，楼盘地价频频刷新，房价均价1.3万元/㎡，十分坚挺。而金科·天宸、中海天钻、恒大·珺睿府、恒大御府等项目以精工住宅品质、高端的人居体验，以及优质的医疗、教育、商业配套，成为柳州楼市“高端住宅”的人居名片。而云星·钱隆学府的奠基，表明又一个高端楼盘填补水南片的空缺。

土拍现场

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柳南片货量不足需求量大

柳南作为柳州另一个工业聚集地，汇集了五菱、柳工、车辆厂、铁路局等大型企业，因厂房遍布、生活环境落后、配套设施破旧等，该片区居民对于人居生活的改善十分迫切。

放眼柳南河西片，在售楼盘所剩无几，而新盘的供应，将开启热销的局面。今年3月，中梁·百悦首府首次开盘便大卖；5月，该盘推新品，再一次热销。热销的背后，除了百悦首府“一字型板楼”品质户型受青睐外，还因该片区缺少房源。

下半年，中国铁建·国际城即将面市，以复兴铁路文化的情怀，造就柳江河畔的千亩大盘，将以高端的品质，带给该片区市民全新的体验，为片区货量进行补给。

此外，在柳南的旧机场片，金科·星辰、融创·九棠府等盘已接近尾盘，而在土地的供应方面，该片区也在减少，除了上月联发拿下的21.36亩小地块，以及去年下半年祥云盛世拿下的两宗地块外，柳南旧机场片货量供应将十分少。

柳南是人口密集的大片区，而所供应土地稀少，导致供不应求。

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城中楼市依然坚挺

城中区，作为柳州经济、政治中心，汇聚了优质的医疗、教育、休闲娱乐资源于一体，定位为“中央居住区”，该片区完善的生活配套，良好的生活圈子，成为购房者最喜爱的片区之一。

地王云珑108样板间实景

据克尔瑞数据显示，4、5月份，城中区成交面积分别为约74196㎡、79273㎡，成为继柳东之后的第二个热销片区。而在房价方面，4~5月，城中区商品房成交均价分别约为11827元/㎡、12234元/㎡，商品房成交均价位居全柳州榜首。由此看出，城中区无论是成交量、还是成交均价方面，均十分坚挺。

目前，该片区彰泰·滨江学府、彰泰城、碧桂园·十里江湾、碧桂园·滨江府、荣和·天誉、红星·天铂、兴佳·汇景天城等楼盘在售，汇聚品质高层、阔景大平层、奢华洋房、滨江公寓等产品，以“江景”资源为切入，打造高品质的理想生活住宅。而未来，祥云盛世地产携两大高端楼盘入市，一座“祥源城”更推动柳州的高速发展，片区楼市也将得到充分补给。

高楼林立的柳州

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房企扎堆造柳江品质新城

自2017年1月，柳江“撤县改区”后，柳江新区得以快速发展，特别是柳江的房地产行业。

近年来，晨华地产、兴佳地产、云星地产相继进驻柳江，激活了柳江的楼市，也让片区楼市更加生机勃勃。据了解，晨华·金湾御府以建面96-173㎡三至四房，带给柳江以奢华阔绰的生活空间；项目引进绿城物业，将为片区居民打造一个舒适、高品质的人居环境。云星·钱隆悦府为百强房企云星集团精工匠造，以101—132㎡的阔景美宅，打造柳江人居标杆。而兴佳城，规划有博物馆、文化馆、图书馆、五星级酒店、购物中心、特色街区、别墅洋房、高档住宅等，未来将打造柳江新城的综合体，丰富新城业态的同时，以完善的配套，提升片区品质。

雅居乐――柳江三定岛项目效果图

此外，柳江体育公园、岜公塘湿地公园、柳江市民广场（规划）等娱乐休闲配套的规划建设，让整个新城更宜居、更焕发生机，更具价值潜力。未来，柳江新城，或将成为柳江区“中心居住区”。

值班主任丨何继权

值班总编丨唐智

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