万达茂落地仙林湖 沪宁线东翼崛起文化旅游新高地

2015年3月15日，对于南京乃至整个宁镇扬区域而言，都是值得纪念的日子——位于南京仙林的万达茂正式奠基。

万达茂作为万达集团文化旅游产业转型的最新力作，未来将辐射整个宁镇扬大都市区，并携手无锡万达城、合肥万达城、上海万达茂，共同铸就万达集团中国文化旅游产业转型的“大样本”，也为中国房地产业奠定的新的发展方向和模板。

【现象】

四大主力城市，两座万达城，两座万达茂

长三角已经成万达文旅第一投资重镇

万达广场密布长三角

长三角可以说一直是万达集团比较钟爱的区域，据其官网数据显示，在已建成和在建的项目中，上海、江苏、浙江三大区域的万达广场数量达到32家，而位于泛长三角区域的安徽也拥有7家。

从2006年开始，万达集团大规模进军文化旅游产业，使之由单一的房地产企业发展为综合性企业集团。

2011年，筹划多年，第一个大型的文化旅游项目——武汉中央文化区开始建设，长白山、西双版纳两个国际度假区紧跟其后，现如今其世界文化新品牌万达城、第四代产品万达茂已经在全国各个大中型城市开花。长三角再度成为其发展的重点区域。

接连落定四大文旅项目

据了解，目前万达已经启动建设哈尔滨、南昌、合肥、无锡、桂林、广州六座万达城，其中两座位于泛长三角区域，而在上海、南京还将建设两座万达茂，泛长三角区域成为目前万达文化旅游项目布局最集中，密度最高的区域。

“万达一定要让那些崇洋媚外的人看看，现在是中国人的世纪，最好的东西是中国人创造的。”万达领军人王健林在2014年工作报告中的讲话指明了万达文化旅游产业的发展方向，而根据目前万达的战略布局，泛长三角区域无疑将成为未来其文旅产业发展的重点。

【说法】

落子仙林，辐射南京、镇江、扬州

构建宁镇扬大都市区新中心

万达茂不单是仙林中心

去年12月31日万达集团以36亿拍下仙林湖地块，一座万达茂即将拔地而起，这让南京市场疯狂了，附近的不少项目更将其作为自己的利好大肆宣传。事实上，万达茂的建设受益的不仅仅是仙林，是南京，更是整个宁镇扬区域。

宁镇扬地区是江苏经济较为发达、人口较为密集区域，是长江三角洲西翼的重要节点区域。

去年8月，省政府召开新闻发布会，正式发布《宁镇扬同城化发展规划》，明确了加快城际快速路和跨江通道建设，到2020年逐步形成高快结合、公铁结合的全天候、复合型城际运输通道，满足宁镇扬主枢纽站半小时通达、主城区之间一小时通达。一个大都市圈正在形成，它的中心在何处？

辐射宁镇扬大都市区

虽说新街口一直是南京的市中心，其地位不可动摇，成为未来大都市区中心似乎是众望所归，但是交通拥堵却是一个重大的制约因素。

仙林在宁镇扬一体化中的地位十分特殊，它向东将完成对镇江的对接，尤其是句容区域；向北跨过四桥将连同扬州，仪征是第一站。无论是从南京主城，还是从镇江、扬州到仙林，车程都在半个小时左右。

现在万达茂注入仙林，大手笔造城后，凭借其得天独厚沟通宁镇扬的区域优势，这里或许将成为未来宁镇扬大都市区的新中心。

【规划】

东有上海万达茂、中有无锡万达城、西看南京万达茂

沪宁线将成“万达文旅”样板区

发展文化旅游产业大势所趋

2011年10月18日，中共十七届六中全会通过《中共中央关于深化文化体制改革、推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定》，文件中首次明确提出“加快发展文化产业，推动文化产业成为国民经济支柱性产业”。这是政府对文化产业发展做出的一次重要部署。

近几年，文化和旅游产业产生了一个新的结合，它不仅是调整经济结构、转变经济发展方式的有效途径，同时具有良好的经济效益和社会效益，加快旅游业和文化产业的融合也是大势所趋。在这方面万达响应国家号召，早在2005年，就开始进入文化产业；2008年进入旅游投资。

万达沿沪宁线打造文旅样板区

通过多年的努力，目前万达已经成为中国文化旅游投资最多的企业。它不仅拥有雄厚的实力，丰富的经验，其本身更逐步完善成为一个集文化、娱乐、商业、金融等于一体的大型资源整合平台。

凭借着多年多地的开发经验，万达先后在泛长三角区域内建造无锡、合肥两大万达城，上海、南京两大万达茂，共四大文旅项目，东西中紧密链接，一条沪宁线将成为万达“文化旅游”项目的样板区。

【解读】

大师组队、自主研发、高科技贯穿

打造国人骄傲的世界级乐园

万达茂远高于万达广场

万达茂不同于之前的万达广场，规模将更大。它不再是以商业为主，而是以文化、旅游产业为主，打造吃、住、游、购、娱一站式消费，是中国顶级全天候全业态的大型文旅项目，辐射区域不仅仅是仙林，而是整个南京，甚至宁镇扬大区域。

参照南宁等城市万达茂的规划，仙林万达茂将具有三大特色，四大亮点。

项目由国际大师组队规划设计，由万达自主研发，拥有独立的知识产权，，这是万达茂的三大特色，也是一般项目所无法企及的，真正为中国人争光。但由于项目科技要求先进，打造周期可能比一般的万达广场长。

想玩就玩，不受天气影响

同时项目还具备四大亮点：首先，首创文旅商综合体。万达茂无论从设计、创意、规划、规模、设备设施等方面，在世界上均是前所未有，并申请了设计专利，受到国家知识产权法保护。

第二，全部在室内打造完成。全室内布局，彻底打消气候对游乐的影响，无论天气如何都可以尽情玩乐，也不用担心雾霾天、。

第三，注重家庭消费。万达茂瞄准儿童主题，打造城市家庭休闲目的地，将建有儿童乐园，滑冰场，大型游乐场等。

第四，囊括全类型消费，打造吃、喝、玩、乐、购于一体的全功能体验式消费中心。

【畅想】

三个万达广场，三个中心，改变城市生活

一个万达茂，三城受惠，影响一代人

改变南京人的生活步伐

2002年万达进驻南京，一步步改变着南京的城市生活的脚步。

新街口万达广场是万达在南京最早给这座城市的印象，虽然如今已经易主，但南京人仍习惯，“师傅，我去新街口万达”！

河西万达广场是其在南京开发的第二个商业地产项目，是改变南京江东板块不可忽视的有功之臣，丰富的业态和互动体验，使其成为当下年轻人最爱去的消费地之一。

江宁万达广场是万达集团2013年旗舰项目，是万达广场的又一次升级，立足南京大城南地标性商业设施，江宁东山新市区商业巨擘。

可以说万达每到一处就为南京打造出一个新中心，为一方的百姓提供最便捷的一站式消费体验。

影响三个城市的未来

这是万达广场给南京带来的震撼与变化。然而我们现在的主角是“万达茂”，一个各方面都远远超越万达广场的“文旅大盘”，它将带给南京的不仅仅是一个新中心，或将是辐射南京、镇江、扬州的新型大都市区中心。

可以想象，作为大都市区中最大的文旅项目，30分钟车程内，镇江、句容、扬州、仪征，南京等城市区域游客，携家带口，赶往这里，不受天气的影响，享受美好的一天。在这些城市孩子们的记忆中，周末去万达茂是他们童年最幸福的事。

这座万达茂不仅仅是仙林的，更是南京的，是宁镇扬大都市圈的骄傲。