许昌市区大规模土拍，6块宅地全部溢价成交，碧桂园拿下2块

3月30日，许昌市区住宅用地土拍爆发，6个地块全部溢价成交，其中碧桂园拿下2块，许昌恒达集团和瑞贝卡各拿下1块。这也是许昌市区春节后首次大规模拍地。

1号地块等3地块成交结果

2号地块等3地块成交结果

2号地块成交信息

示范区FD03-2号地块：位于魏文路以西、莲韵路以北，出让面积42993平方米（64.49亩），土地用途为住宅用地，规划容积率小于2.5，规划建筑密度小于20.0%，绿化率不低于35.0%，土地使用权出让年限为70年。拍卖起始价为24571万元。

2号地块经过3轮报价后，以25309万元成交，每亩地价为392.45万元，楼面地价为2355元/㎡，被许昌碧御置业有限公司竞得。该公司为碧桂园地产集团有限公司的子公司。

从地图上未能找到莲韵路的准确位置，大约距离许昌碧桂园芙蓉台项目不远周边有许昌建业世和府、金科康桥·芙蓉天宸、腾飞芙蓉湖畔、河南省实验学校许昌中学等。

46号地块成交信息

46号地块在地图上的大致位置

魏都区产业集聚区46-1c号地块：位于恒丰路以西、文轩路以北，出让面积58494平方米（87.74亩），土地用途为住宅用地，规划容积率小于2.5，规划建筑密度小于25.0%，绿化率不低于35.0%，土地使用权出让年限为70年。拍卖起始价为29856万元。

该地块需要规划18班幼儿园一所，用地面积不小于7020平方米。配套幼儿园应与首期建设的居民住宅区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，配套幼儿园建成后土地竞得人必须将产权无偿移交魏都区人民政府，由当地教育部门办成公办幼儿园或普惠性幼儿园。

1c号地块以30155万元成交，每亩地价为343.69万元，楼面地价为2062元/㎡，被许昌恒达房地产集团有限公司竞得。

从地图上看，该地块周边有许昌恒大悦龙台、潩龙俎苑、八一路小学(北校区)等。

63号地块成交信息

63号地块在地图上的大致位置

魏都区产业集聚区63-3a1号地块（辛张社区安置）：位于文轩路以南、规划兴平路以东，出让面积40638平方米（60.96亩），土地用途为住宅用地，规划容积率小于2.9，规划建筑密度小于25.0%，绿化率不低于35.0%，土地使用权出让年限为70年。拍卖起始价为11280万元。

3a1号地块以11393万元成交，每亩地价为186.89万元，楼面地价为967元/㎡，被许昌市宜成实业有限责任公司竞得。该公司为许昌市魏都投资有限责任公司的子公司，其为魏都区国有企业。

从地图上看，该地块向东不远是许昌恒大悦龙台，周边有许昌市郊辛张小学、北部新城居民小区等。

100号地块成交信息

100号地块在地图上的大致位置

铁西片区100-1号地块：位于新兴路以南、兴华路以西，出让面积7412平方米（11.12亩），土地用途为住宅用地，规划容积率小于2.9，规划建筑密度小于25.0%，绿化率不低于35.0%，土地使用权出让年限为70年。拍卖起始价为2058万元。

该宗地需无偿回迁安置523.18平方米商业用房。土地竞得人建设完毕后将全部住房和商业用房用于回迁安置，不得对外销售。

该地块以2079万元成交，每亩地价为186.96万元，楼面地价为967元/㎡，被许昌市弘岳实业有限责任公司竞得。该公司也是许昌市魏都投资有限责任公司的子公司。

从地图上看，该地块周边有许昌市交通医院、骏景丽都、兴华苑小区、骏景·惠丽新苑等。

98号地块竞价记录

98号地块成交信息

98号地块在地图上的大致位置

铁西片区98-2号地块：位于规划向阳路以东、群众路西段以北，出让面积58221平方米（87.33亩），土地用途为住宅用地，规划容积率小于2.9，规划建筑密度小于25.0%，绿化率不低于35.0%，土地使用权出让年限为70年。拍卖起始价为17531万元。

该宗地内规划幼儿园一所，用地面积不小于4680平方米。配套幼儿园应与首期建设的居民住宅区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，配套幼儿园建成后土地竞得人必须将产权无偿移交属地政府，由当地教育部门办成公办幼儿园或普惠性幼儿园。

该地块经过14轮报价后，以22811万元成交，每亩地价为261.2万元，楼面地价为1351元/㎡，成交溢价率为30.12%，被河南壁赢置业有限公司竞得。该公司为碧桂园地产集团有限公司的子公司。

从地图上看，98号地块周边有物华溪悦、绿茵花园、运河绿都、龙湖西苑小区、许昌喜根根艺博物馆等。

11号地块竞价记录

11号地块成交信息

11号地块在地图上的大致位置

示范区FD11-2号地块：位于万通街南侧、竹林路东侧，出让面积66356平方米（99.53亩），土地用途为住宅用地，规划容积率2.5，规划建筑密度小于25.0%，绿化率不低于35.0%，土地使用权出让年限为70年。拍卖起始价为37133万元。

该地块经过5轮报价后，以40109万元成交，每亩地价为402.98万元，楼面地价为2418元/㎡，被河南瑞贝卡房地产开发有限公司竞得。该公司官网介绍称，公司成立于2005年2月5日，立足莲城深耕河南，于许昌、漯河、禹州、襄县、临颍、南阳、长葛等地筑就一个个楼盘。开发的项目包括瑞贝卡兴天下、和天下等。

从地图上看，该地块西边紧邻着中央公园芙蓉广场，往东过了魏文路是许昌技师学院、许昌电气职业学院等。