半年报 | 中海地产上半年收入逾869亿，新增6幅土地

中国海外发展有限公司（中海地产）发布的2024年中期业绩公告展现了公司在房地产市场的稳健表现和财务健康状态。以下是几个关键点的详细分析：

收入增长与商业物业表现强劲：上半年，中海地产实现总收入869.4亿元，显示出公司在复杂市场环境下的经营韧性。其中，商业物业收入达到35.4亿元，同比上升19.8%，这一显著增长表明公司商业物业板块的业务运营良好，市场需求旺盛，为公司整体收入贡献了重要力量。

盈利能力稳定：股东应占溢利为103.1亿元，核心股东应占溢利更是达到106.4亿元，每股基本盈利0.94元，这些指标均体现了中海地产良好的盈利能力和对股东回报的承诺。稳定的盈利能力是公司在行业波动中保持竞争力的关键。

销售与土地储备策略：上半年合约物业销售额达到1483.8亿元，销售面积544万平方米，显示出公司强大的销售执行力和市场认可度。在中国内地4个城市新增6幅土地，新增土地储备总建筑面积117万平方米，这进一步增强了公司的后续发展潜力和市场竞争力。截至6月底，集团土地储备总建筑面积为4905万平方米，为未来的可持续发展奠定了坚实基础。

财务健康与低成本融资优势：总借贷为2555.7亿元，但持有银行结余及现金高达1002.4亿元，表明公司资金流动性充足，能够应对潜在的市场风险。净借贷比率为38.7%，处于行业较低水平，显示出公司财务结构的稳健性。加权平均融资成本仅为3.5%，远低于行业平均水平，这为公司节省了大量的财务成本，提高了盈利能力。

综上所述，中海地产在2024年上半年的业绩表现亮眼，不仅实现了收入和利润的稳步增长，还在土地储备、财务健康等方面展现出了强大的竞争力。未来，随着市场环境的逐步改善和公司战略的有效执行，中海地产有望继续保持其行业领先地位。