楼市“中考”驾到，6月柳州17家楼盘上新5个纯新盘首开

（）又是一年年中到。对于房企来说，半年任务考核时间又来临了。尽管今年前5个月柳州楼市取得了不俗的业绩，但对于绝大数开发商而言，趁着楼市上行的趋势为业绩锦上添花才是明智的选择。柳房网记者走访市场发现，一方面为了抓住市场正热的机会，一方面则是为了冲刺半年任务，因此，在即将到来的6月，柳州楼市预计将有17家楼盘上新，5个纯新盘首开。相比5月，6月纯新盘上市有所增加。新老项目都将抓紧时间登场，为年中业绩添砖加瓦。

新老项目火力全开

业内人士指出，6月是房企上半年销售节点，因此大量房企入市主动性增强，加之4月央行突然收紧信贷，将对下半年楼市形成一定不利影响，房企因此抓紧抢上业绩。据悉，有几个在5月已取得热销的楼盘选择在6月顺势加推，包括柳州碧桂园、盛天悦景台、地王公馆、恒大城等。

据市场表现，现阶段市场需求仍然旺盛，项目频开盘热销场面，这也促使开发商加大力度推出新货量。

柳北为纯新盘集中面市主战场

在6月即将入市的5个纯新盘四，柳北区就占据了3席，将成为6月新盘上市的主战场，有绿城·杨柳郡、通建中天城、宝丰·盛世名邸。其中，高层依然是主打，改需产品比重也都有所增加。柳北楼市刚性需求为主，片区内的楼盘也多以刚需为主，目前主要在售的项目仅10个，其中不少楼盘的销售已接近尾声，整个片区急需一些“新鲜血液”。即将上市的纯新盘将极大地补仓柳北楼市库存。

在利好政策下，柳州楼市自年初开始持续火热，而6月过后，楼市将进入传统淡季，所以，6月出现集中放量在情理之中。一方面，尽量抓住利好政策带来的这波好行情，另一方面，则是为尽量提高半年报的成色，并为征战下半年蓄力。而对于购房者来说，纯新楼盘放量，产品多样化，也让他们有了更多选择性。

大中户型成供应主力

这一供应结构无疑与目前的市场需求相吻合。据不完全统计，柳州一季度推出一房、两房纯刚需房源约占比30%，纯刚需偏重则较小，可以看出柳州楼市户型设计已经趋向功能型大中户型。

近两年地价不断攀升，使得开发我热衷于打造大户型或改善型产品，提升项目品质，增强市场接受度，从而达到保证利润或提升利润的目的。而二胎政策的全面放开导致家庭人口的增多，也使得中大户型需求明显上长。盛天悦景台项目营销经理表示，下半将加大项目新产品系放量，仍将注重高端改善。

在普通住宅市场已趋于大户型、高单价的特征之后，宜居程度明显提升的低总价小户型及公寓类产品自然吸引了大量首次置业的刚需客户人群。