9月乌鲁木齐市32楼盘取得83张预售证 超4000套住宅入市

对于一个楼盘来说，五证就像是身份证，只有取得了相关的证书，才能名正言顺的开始售卖。而对于业主来说，选择一个五证齐全的楼盘也是非常关键的，因为只有五证齐全，业主在购买之后才可以办理不动产证。

在过去的九月，乌鲁木齐市（六区）共为32个楼盘发放了83张预售证，新增预售面积约为570226.76㎡，其中新增住宅房源4259套，商铺房源476套，办公类257套。这些新入市的房子分布在乌鲁木齐的哪些区域呢？我们一起来看一看。

新市区：1纯新盘取得3张预售证

新市区11个楼盘，共计1464房源入市，包括万科锦荟里、华联·都市澜庭、绿城·明月兰庭、阳光恒昌·商务公园、融创·玖玺台、领地·天境云著、碧桂园·文启城、金科·集美天辰、半山铭邸、二十三街小区高层住宅楼。

都市澜庭鸟瞰图

位于长沙路与江苏路交汇处的华联·都市澜庭为纯新楼盘，占地1.78万方，总户数311套，容积率2.5，共计3栋住宅，一栋26层，一栋25层，一栋7层。

目前对外均价10500元/㎡，主推户型有110㎡、112㎡、116㎡、118㎡、120㎡等。将于2022年12月30日交房。

此次拿到3张预售证，仅有1张为住宅，共14套房源。

经开区：蓉城迎宾府、弘道学府、子墨府等3大新盘入市

经开区8个楼盘取得预售证，共计1061套房源入市。包括万田·金樽府、中南·锦悦府、中城·国际城、秦基澜城、蓉城迎宾府、山龙湾、弘道学府、子墨府等楼盘。

蓉城迎宾府鸟瞰图

蓉城迎宾府位于经开区（头屯河区）中亚北路138号，约6万方，由4栋洋房、3栋商业组成，集住宅、酒店、餐饮、娱乐、休闲、教育、办公等多元业态为一体，仅8-9层，打造111-121㎡洋房。

蓉城迎宾府取得4张预售证，共190套房源。

子墨府鸟瞰图

子墨府位于经开区（头屯河区）科技园路805号，约4.3万平方米，共6栋，仅7-9层，打造96-139㎡洋房。从2021年3月至今楼栋主体已全部封顶。

子墨府取得5张预售证，共206套房源。

弘道学府效果图

弘道学府，项目总占地10339.96㎡，总建面约69524㎡。其中，办公建筑面积为26715.55㎡，商业建筑面积约3898.45㎡，住宅占面约17979㎡。

弘道学府，是126中本部学区房，总户数为207户，户型区间为51-121㎡精致户型，标准层高，车位配比为1：1。

弘道学府取得1张预售证，共232套房源。

水磨沟区：3项目取得4张预售证

水磨沟区3项目取得4张预售证，包括领航天辰2张288套、会展吾悦广场1张58套、中南·铂悦府1张18套。三个项目都位于会展片区。

天山区：4个项目取得8张预售证

天山区4个项目取得8张预售证，包括栋梁苑、两棵树、君泰·青岛家园、万科·天山府。

两棵树鸟瞰图

两棵树位于天山区碱泉一街，建筑面积20369.6平米，包括2栋（1栋20F、1栋25F）。

两棵树取得2张预售证，共127套房源。

米东区：4大纯新盘1561套房源来袭

米东区4大纯新盘取得20张预售证，共1561套房源入市。包括公园悦府·林香苑、金瑞观山景、北尚名邸、枫香雅郡。

公园悦府·林香苑鸟瞰图

公园悦府·林香苑位于米东区古牧地西路269号，建筑面积57000.0平米，容积率1.5，规划户数359户，包括退台式花园洋房，小高层层高产品。

此次，取得7张预售证，共196套房源。

金瑞观山景效果图

金瑞观山景（隆瑞广场）项目位于乌鲁木齐市米东区会展片区，总建筑面积23.92万平方米，是集购物、休闲、文化、娱乐、居住于一体的城市综合体项目。建成后，将填补该区域大型城市综合体的空白，助力区域经济社会发展。

此次，取得4张预售证，共481套房源。

枫香雅郡鸟瞰图

2021年，新疆瑞恒基房产公司匠筑乌市3号作品，开发建设“枫香雅郡”住宅小区择址米东区府前西路。

枫香雅郡整体采用现代简约风格，建筑面积约85-123㎡瞰景高层，经典南北通透两居/三居，约4.4米面宽客厅，最大约95.26米开阔楼间距。目前项目于10月3日开盘。

此次，取得3张预售证，共330套房源。

北尚名邸一期位于米东区静宜路2533号，建筑面积8.8万方，一期规划8栋住宅。

此次，取得6张预售证，共554套房源。

沙依巴克区：3楼盘270套房源入市

沙依巴克区3楼盘270套房源入市，旭辉·燕来府、建业·世和府和绿洲府。

绿洲府效果图

绿洲府位于沙依巴克区青峰路片区，雅玛里克山公园南大门。建筑面积33316.51平，栋数3栋（1栋15F、1栋11F、1栋9F），户型：74㎡-116㎡，梯户比2T3。

2号楼已取得预售证，共计66套住宅。