中瑞鼎峰福山再落一子，第三盘意在更高市场占有率

10月17日，钟家庄熟化地块，由ASIACENTRALSUCCESSCREATIVITYLIMITED（中瑞鼎峰）以底价42000万元顺利摘得，成交楼面价2349元/平。

项目信息：钟家庄熟化地块

位置：福山区县府街以北、规划路以东。

出让面积89387(出让78466，划拨10921)平方米，容积率1.8≤且≤2.0，绿地率≥35%.

该地块最大计容建面178774平方米，起始总价42000万元，计算得出起始楼面价为2345元/平。

助力福山城区革新

2020上半年，受到突如其来的疫情影响，多地土地市场短期处于停滞状态。供地下滑、土拍暂停，市场一时之间被按下了“暂停键”。

但对烟台影响不是很大，年初幸福新城5天10地就是一个很好的开头，而之后烟台在土地供应方面也依旧保持坚挺。

上半年，莱山烟大文经学院南地块、原107医院北侧地块、万光上海观海花园西侧A、B地块等。

下半年，开发区汽车西站北地块、三十里堡旧改地块以及福山益丰灯芯绒地块等。

土地市场是活跃，但福山土地供应量相比其他区还是较少。

此次钟家庄熟化地块是福山今年供应的第二块地，位于福山主城区版块。

距离福海路商圈较近，而且东南较高，背靠山，环境非常好，周边福山区实验小学、格迈纳尔中学，教育资源丰富。

值得一提的就是，地块既拥有山体资源，也可以享受福山商圈带来的便利。

周边在售楼盘为龙湖悠山郡、中海万锦公馆，房价在8000-10000元/平左右。

福山西部居住区也已经形成，像碧桂园凤凰云璟、天恒龙泽府、中梁首府壹号以及万科两大项目，将居住环境逐渐带动起来。

未来该地块可以与西部居住区很好的打成一片。

由于当前地块所处位置交通并不是很发达，所以未来也将搭建纵横交通网，打造出与福海路相平行的主干道。

在南部夹河新城、北部智造芯城以及西部品牌居住区的结合下，未来发展潜力将非常大。

中瑞鼎峰福山再布一城

中瑞鼎峰最近参与了益丰灯芯绒地块等多次土拍活动，而最终钟家庄地块成为中瑞鼎峰在烟台布局的第3个项目。

可以看出，中瑞鼎峰对福山区域潜力的肯定以及表现出在烟台全面布局的决心。

中瑞鼎峰集团来自瑞典，是致力于在中国推广瑞典科技、环保、宜居理念的专业地产运营商。

2019年GRESB（全球不动产可持续发展指数）年度评估中，中瑞鼎峰在所有全球开发商中排名第三，在亚太地区开发商中排名第二。

在今年1-8月的房企排名中，这家开发商仅仅凭借两个项目，便占据了成交面积的第2名、成交金额的第3名。

绝对是烟台今年的一匹黑马！

中瑞鼎峰落地福山的首个项目，是位于福山夹河新城的北欧公园，当然中瑞鼎峰带来的不仅是住宅产品，还有冰球运动中心等项目。

夹河新城作为烟台九大工程之一，无论是在招商引资，还是建设速度，都非常快。

而中传打造的烟台首个文化商业综合体、懿荣中学、冰上运动综合体以及配套学校等，都在为区域加码。

而北欧公园更是凭借自身优势以及区域、配套价值成功站在了1-9月份福山成交套数榜首。

同时，他在芝罘布局的项目中瑞城，也位居1-9月份芝罘成交套数榜首。

足以见得，中瑞鼎峰在项目布局上的敏锐性以及洞察力。

而此次钟家熟化地块位于福山主城区，拥有城区稀缺的山体资源，适合打造品质住宅。

烟台作为滨海城市，七区中六区靠海，海景资源非常丰富的情况下，靠山逐渐成为高端改善的标配。

而福山被称为“城中村”其原因之一就是城区多山，虽然不靠海，但却拥有足够的山体资源。

未来在福山南北“双城战略“的发展格局下，主城区能结合南、北发展优势，加快城区版块的革新以及进一步挖掘区域价值。