狂拼品质的仲恺盘首付最低才4万 区域最新均价9856元/平米

以前，提起仲恺，房价君曾经是一脸嫌弃。修不好的仲恺大道，破旧的工厂，总是有本事瞬间将一个区域最不好的一面暴露的那么彻底。

然后，最近因为工作关系，和同事一起去仲恺遛跶一圈后，对于区域，对于楼盘的看法，开始有了很大的改观。

今天的这篇文章，写在和同事米奇一起踩盘之后，而最大的一个想法，来自对于仲恺项目在品质上的改变。

仲恺区域，一直处于惠州的价格洼地。平均价格也只高于博罗。但是从最新合纵联行公布的惠州11月全市各区域成交均价上来看，仲恺区域最新均价9703元/平米，在价格上，已经慢慢在与其它区域的价差在拉小。

最近一年的价格走势来看，区域的均价峰值出现在2019年的9月份，为9856元/平米，整体区域价格呈现稳中有升的走势。

好了，接下来一起进入到今天的主题。谈一谈仲恺房企的品质提升之道。

在去仲恺看房的过程中，一共选择了四个楼盘，都位于陈江，分别为五一大道边的鸿润腾韵，壹城中心，康桥公馆以及华邦星光里。关于这几个楼盘的踩盘评测，晚些文章会详细介绍。今天我们主要来看看几个楼盘的共同点：品质提升。

这种感觉，在看完鸿润腾韵以及华邦星光里之后，感受尤其明显。

先说华邦。在惠州，对于华邦的印象，大部分都源于惠环华邦首府。主打刚需定位的华邦首府，在项目出来之后有一度时间曾被疯狂diss觉得项目外墙太丑，与经济适用房迷之相似，因此，在去华邦星光里的时候，原本没抱什么希望。不过，却意料之外的被惊艳到了。

沿街设置商铺，门前广场的面积预留了很大的活动空间，阶梯式的主社区入口，抬高了整体园林的设计。

另外，主入口的线条感设计很强。照片拍摄于下午6点钟。

看房的过程中，看到有设置工法展示区。将项目建造过程中的用材用料做了展示。小姐姐在带房价君和同事的看房的过程中，提到项目的品质感，满眼都透着自豪的样子。

在这个工法展示墙上，我们可以看到，华邦星光里未来外墙会使用白兔瓷砖贴墙。经历了很多涂料外墙秒旧的时间后，房价君开始觉得，愿意贴砖的开发商，还是挺良心的。

未来入户公区楼层也采用的是下图这种风格。简约却格调十足。而且，每一层的公共空间做的都很宽敞。

接下来再看另外一个项目鸿润腾韵。

同样是本地房企，鸿润在惠州的作品要多很多。不过该品牌以前的项目都以麦地这些区域为主，仲恺区域做项目还是头一次。不过，仲恺的项目却比其它项目都让人惊喜。

当天看房过程中在该项目拍的公共照片比较少，就给大家看一张吧。这是交楼标准的入户大堂。

上面两个都是惠州本地的房企，但我们欣喜的看到，已经有越来越多的企业开始拼产品力了。而对于产品力的打造上，这些本地房企丝豪不输品牌房企。就在陈江，其实不止这两家企业，还有去年房价君给大家安利的华廷悦府等，都在作品呈现上很用心。

随着房地产暴利时代的结束，未来一定是拼产品力，拼品质的时代。很欣喜，在仲恺能够看到越来越多的好产品。

结尾来个小彩蛋吧。康桥在仲恺的首个项目做的其实也不错。就是小了点。最紧要的是，首付只要4万。看的房价君和米奇一直想冲动。

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