南昌橡园小区延期两年未交付

本应在2017年交付的新房，目前仍没有交付的动静，这让购买了南昌进贤县橡园小区商品房的许多业主有些心慌。

据业主黄先生介绍，进贤县有多个楼盘均出现了烂尾的情况，不知橡园小区是否会步其后尘。

▲橡园小区内尚有高层建筑未完工，吊机等大型施工设备均处于无人施工状态。

▲橡园小区已有不少业主入住，但小区内有多处水管暴露在外，地面也没有硬化。

反映：约400名业主等待“遥遥无期”的交房通知

“2年了，开发商还是无法交房，我们何时能住进属于自己的房子？”今年年初，在南昌进贤县橡园小区购买了一套商品房的黄先生向晨报反映：2016年，他购买了进贤县橡园小区9栋一套精装修的商品房，开发商为江西省云飞置业有限公司。根据购房合同，开发商须在2017年12月31日前交付房屋，可是，开发商一拖再拖，至今已延迟2年时间，小区业主仍未收到交房通知。

面对新房迟迟无法交付一事，长期在外务工的黄先生有些沮丧：“我们一家都在外务工，在银行贷款买了一套新房，就是希望每年过年能够住在自己的房子里，现在看来，似乎遥遥无期。”

据橡园小区业主介绍，该小区被延期交付房屋的业主有400户左右，有些业主已提前拿钥匙着急入住，大部分业主则仍在焦急等待收房通知。

现场：仍有数栋建筑未完工且无人施工

1月3日，记者来到进贤县橡园小区探访。未进入小区，记者便看到，靠近小区外侧的两栋高层建筑尚未完工，外墙围满了绿色的防护网和脚手架，然而，吊机等大型施工设备均处于无人施工状态。

记者走进小区后发现，小区内部多栋小高层已建设完成，有不少业主入住，但小区内有多处水管暴露在外，地面也没有硬化。

在多栋精装修的小高层内，记者看到，楼层间堆放了大量建筑垃圾，房屋仅装修了一部分，并未全部完工，但小区内已看不到施工队伍的身影。

记者在小区内看到了一份小区物业张贴的“通知”，“通知”称定于2019年12月30日起交房。那么，是否有业主已经完成了交房手续呢？

记者询问了多名业主，他们均无奈地摇摇头。“没有任何交房手续，我也不知道现在怎么办了。”业主张先生告诉记者，虽然小区环境恶劣，但因无房可住，加上开发商延期交房，他直接找到小区物业要来了钥匙，然后自己先装修住进去了。

开发商：本月将交付约400套住房并按合同给予相应赔偿

针对延期交付问题，1月3日，开发商江西省云飞置业有限公司负责人齐光明向记者解释道：“因为政策变动，（进贤）县内中心区域转移，以至于（小区）第一期工程缺乏资金，停工了一年，直到第二期售出才有资金进行建设。去年10月，由于银行贷款收缩，拿不到贷款，导致第二期工程短暂停工。”

紧接着，他说，如今刚拿到银行贷款，即将重新开工。

该小区具体建设情况如何？齐光明说，橡园小区项目共投资2亿元，计划建造15万平方米，共约1200套住房，目前已售出800套左右，其中第一期约400套住房已基本完成，第二期约400套住房已建造过半，预计今年7月到10月可以完成建设，第三期则正在建造中。

售出的商品房何时能够交付？齐光明承诺：“第一期住房只剩下电梯年检尚在进行中，农历春节前可以全部入住；第二期将在2020年7月到10月交付。”

至于业主们担忧的橡园小区可能会烂尾一事，齐光明表示，“一有钱，就会往里面投”。对于延期交付，他承诺，将按合同对购房者给予相应赔偿。

购房人提供的购房合同显示，“房屋交付逾期超过90日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房款万分之零点二的违约金”。

1月5日，记者再次联系了进贤县房管局开发物业股许股长，他称，“今天开发商已经开工了”。

住建部门：将对相关烂尾楼盘一对一监督指导

进贤县住建局督察办主任汪爱政称，目前，进贤县出现6个可能烂尾或者已经烂尾的楼盘（不含橡园小区），“县里专门开了调度会，这些楼盘都有局领导负责分管”。

对于烂尾或即将烂尾楼盘的开发商，许股长说：“如果是客观因素造成烂尾的，政府主要采取帮助、完善程序的方式；对于主观因素造成的，肯定是要打击的。针对‘烂尾楼’，目前进贤县内主要是采取政府托管，委托其余开发商接盘开发的方式解决问题。”

进贤县住建局副局长曹四院向记者介绍，在橡园小区开发项目上，他们将以各种方式督促开发商兑现承诺尽快交房。同时他表示，“如果开发商没有及时交房，业主可以通过司法途径进行申请赔偿”。

就防止“烂尾楼”问题出现，曹四院称，该局每一位领导都“一对一”对接不同的楼盘进行监督指导，“根据不同楼盘的问题，采取相应的办法进行解决”。