基建爆发，供应平稳，无锡楼市稳中向好

楼市风雨变幻，每一次政策调整，每一块土地的出让，每一个配套的建设，都会对此后数年，乃至数十年的楼市，产生深刻影响，那么，过去一段时间，无锡楼市又有了哪些新动向呢？让我们一起来看一下！

01夹城里AD地块触顶摇号

花落仁恒！

上周五，备受瞩目的夹城里AD地块在经过1.5小时的激烈角逐后，触顶最高限价，折合成交楼面价21000元/㎡，是无锡迄今为止，首幅单价突破20000元的地块，最终，这幅地块通过摇号，正式确认由仁恒参与开发。

这意味着无锡主城区大概率又将多一个豪宅项目，并且这项目还将配备连元街小学、侨谊中学一线教育资源，按照地价及仁恒品牌影响力预估，未来项目售价突破4万/㎡是大概率事。

这不但意味着无锡楼市将进入到一个全新阶段，更意味着主城梁溪的价值将更上一层楼，成为与经开区平起平坐的存在。

02S1号预计年内贯通

5号线、S2线工程即将开建

最近，关于无锡轨道交通的好消息频出，首先是锡澄一体化核心工程锡澄S1号线预计年内可全线贯通，2024年试运行，并且市域S1线市区延伸线及其支线线路也已基本确认。

同时，无锡年内还将启动建设地铁5号线、锡宜S2线工程，其中，无锡地铁5号线一期工程西起渔父岛站，东至新韵路站，据悉，地铁5号线将保留与苏州地铁衔接的条件，未来苏锡两城，有机会实现地铁通勤。

锡宜S2号线则将连通宜兴，配合锡澄S1号线，构成完整的“大无锡”轨道交通网。随着无锡轨道交通的逐步完善，无锡各大板块的价值，也将出现新一轮普涨。

03奥体中心“一场两馆”

和“两中心”方案征集

奥体自花落经开区后，7月再次有新动作：无锡市奥体中心建筑概念设计方案征集项目资格预审公告正式发布。

据悉，项目规划“一场两馆”和“两中心”，其中，“一场”为6万座综合体育场，“两馆”为1.8万座综合体育馆、全民健身中心和游泳馆。

“两中心”为配套中心和运动中心，配套中心包含商体旅综合体、运动员公寓、地下车库及园区配套用房等，“运动中心”则由骑行道、足球、篮球、网球等运动设施组成。

未来，奥体中心将集“竞演”“体旅”“文娱”“健身”于一身，成为生态体育综合体新标杆，促进无锡城市体育发展，提升城市在长三角中的竞争力。

04第三批次出让三幅地块规划出炉

楼市供应平稳

最近，无锡第三批出让土地龙渚2号地块、无锡工业用布厂D地块、仁恒东地块（A区）已经取得《建设工程施工许可证》。

龙渚2号地块、仁恒东地块都位于经开区，从区位看还是相当有优势的，其中龙渚2号地块规划建设13栋总高16-18F住宅，含13#楼自持住宅一栋，仁恒东地块拟建设9栋高层住宅产品，其中7栋总高25层，2栋总高23层。

仁恒东地块

另外一幅，无锡工业用布厂D地位于梁溪区扬名板块，拟建4栋15-26F住宅。虽然无锡土拍暂时遇冷，但随着这些地块的相继入市，后期楼市房源供应依然比较充足，长期看，整体市场将稳中向好。

05经开区拟征收名单出炉

无锡又将新增两幅“宝地”

最近，经开区具区路与贡湖大道交叉口东南侧地块，贡湖大道与新园路交叉口西北侧地块发布拟征收公告，预计将涉及到华庄街道桑南社区、太湖社区、太湖街道东绛社区两个街道三个社区。

其中，具区路与贡湖大道交叉口东南侧地块属于奥体辐射范围内，周边愉樾天成、御璟天玺都是近期销售情况相当不错的项目，堪称是经开目前发展最快、利好最多的片区。

而贡湖大道与新园路交叉口西北侧地块则位于经开区心脏位置，周边豪宅林立，还有金匮公园、尚贤河湿地公园等自然资源加持，若该地块能够挂牌，预计售价不会太低。

一路看下来，无锡楼市整体保持平稳，城市建设正在稳步持续推进，未来楼市不乏“爆点”，预计随着市场不良资产的逐渐出清，配合政策利好，无锡楼市将很快迎来新一轮的发展。

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笔者/1号小编